03.09.00-G01-73-24
Resumé
Huslejenævnet vurderede på baggrund af besigtigelse, at den gældende leje ikke var urimelig. Nævnet fandt, at markedslejeaftalen ikke kunne tilsidesættes, da den ikke stred mod redelig handlemåde eller almindelig rimeligheid.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har på baggrund af besigtigelsen den 12. december 2024 besluttet ikke at nedsætte den gældende leje på 10.839,11 kr. pr. måned for lejemålet Rørdams Have 6, st. dør 3, 2800 Kgs. Lyngby. Efter nævnets opfattelse er der ikke grundlag for at tilsidesætte den indgåede aftale om lejens størrelse og efterfølgende lejereguleringer, idet nævnet vurderer, at aftalen ikke er urimelig, jf. lejelovens § 55. Begrundelse Ejendommen, hvor lejemålet er beliggende, er opført i 1996. Parterne har i lejekontrakten fraveget lejelovens almindelige regler om lejefastsættelse og i stedet aftalt, at lejen fastsættes som markedsleje, jf. lejelovens § 54, stk. 1. Det betyder, at Huslejenævnets mulighed for at ændre på det aftalte lejeniveau er meget begrænset. Nævnet kan kun tage stilling til, om det er urimeligt eller i strid med redelig handlemåde at gøre aftalen om leje og lejeregulering gælden
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.