03.09.00-G01-87-24

Nævnet har på sit møde den 12. december 2024 enstemmigt truffet følgende afgørelse Huslejenævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje til 5.500 kr. pr. måned, hvilket svarer til en årlig husleje på 1.783,78 kr. pr. m2. Huslejen er inkl. vand. Lejenedsættelsen har virkning fra indflytningsdatoen den 1. november 2023. Beregningen er foretaget ud fra oplysningerne i BBR (37 m2). Nævnet har også besluttet, at udlejer ikke kan regulere huslejen med mindst 3 % årligt, da den aftalte regulering ikke er lovlig. Afgørelsen betyder, at udlejer skal tilbagebetale for meget opkrævet leje med renter til lejer med virkning fra lejeforholdets begyndelse, jf. lejelovens § 40, stk. 1 og 2. Beløbet skal være tilbagebetalt senest den 1. februar 2024. Manglende tilbagebetaling af de anførte beløb eller en overskridelse af fristen vil være en overtrædelse af lov om boligforhold § 22. Det følger