03.09.00-K02-13-19
Resumé
Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum, ulovlig huslejestigning og istandsættelseskrav ved fraflytning. Huslejenævnet afviste udlejerens istandsættelseskrav, fordi indflytningssyn og indflytningsrapport ikke var foretaget, og erklærede huslejestigningstilkendegibelsen ugyldig, da den ikke opfyldte lovens formkrav. Lejer fik medhold på samtlige punkter.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse – Huslejenævnssag – Lejemålet beliggende Parter i sagen Lejer: Udlejer: Vedrørende lejemålet beliggende: TvistVed henvendelse af den 29.10.2019 har A bedt Huslejenævnet træffe afgørelse om følgende : Tilbagebetaling af depositumUlovlig huslejestigning Udlejer er blevet orienteret om sagen ved skrivelse af den 31.10.2019. SagsfremstillingSom sagen foreligger oplyst overfor Huslejenævnet blev lejeforholdet påbegyndt pr. 01.10.2015. Ifølge det af A oplyste blev der ikke foretaget en fælles besigtigelse i forbindelse med indflytningen, ligesom der ikke blev udarbejdet en indflytningsrapport. Ad. FraflytningI forbindelse med fraflytningen er der opstået tvist mellem parterne omkring B s fraflytningsopgørelse. Lejer har under sagen nedlagt påstand om udbetaling af følgende beløb: Indbetalt depositum efter lejekontrakten kr. 21.000,00 Den forudbetalte leje udgjorde kr. 7.000,00Og da A
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.