03.09.00-K02-25-24 – Forbrugsregnskaber, Herning Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers malerkrav og øvrige istandsættelseskrav i forbindelse med lejers fraflytning. Huslejenævnet reducerede udlejers istandsættelseskrav og fastslog, at lejers hæftelse for malerbehandling var urimelig omfattende, hvorfor nævnet beskærede malerkravet med, hvilket resulterede i bortfald af udlejers nettokrav.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har 3. oktober 2024 taget stilling til sag, som lejer har indbragt 8/5 2024. Sagen omhandler nævnets stillingtagen til den fulde berettigelse af udlejers malerkrav, hvor bl.a. problematiseres, at der skulle være forbrugt 63 liter maling. AFGØRELSE: Udlejers istandsættelseskrav reduceres med SAGENS OPLYSNINGER: Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/3 2019 og dækker en bolig på 80 m2, hvor lejer har haft den indvendige vedligeholdelse. Det lejede er fraflyttet, jf. afholdt fraflytningssyn, den 16/10 2023. Udlejers flytteafregning af 8/12 2023 fremkommer således: 1/ Depositum , 2/ Forudbetalt leje , 3/ Maleristandsættelse , 4/ Gulvarbejder , 5/ Tømrerarbejder , 6/ Rengøring , 7/ Saldo i udlejers favør Udlejer er partshørt af nævnet. BEGRUNDELSE: Nævnet kan konstatere, at udlejer har efterlevet de formelle regler vedrørende afholdelse af indflytningssyn og fraflytnin
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.