03.09.01-G01-18-25
Resumé
Sagen handlede om udlejers varsling af forbedringsforhøjelse efter renoveringer af køkken, badeværelse og andre dele af lejemålet. Huslejenævnet nedsatte den varslede forbedringsforhøjelse betydeligt ved at reducere forbedringsdelen for køkken og badeværelse og afviste forbedringsdelen for øvrige rum som ikke værende egentlige forbedringer.
Uddrag af afgørelsen
Side 1 af 8 Lejer: A v/ Lejernes Hus Virk. A v/Husen advokater, Henrik Bregnhøj Bøgeriis. Udlejer: Hertelsvej 8, 4640 Faxe Huslejenævnet har den 22. september 2025 truffet delafgørelse om udlejers varsling af adgang til lejemålet, herunder at lejer skal fraflytte i 10 uger i istandsættelsesperioden. Huslejenævnet har den 1. oktober 2025 afvist at genoptage sin delafgørelse. Huslejenævnet har på sit møde den 12. november 2025, truffet afgørelse om udlejers varsling af forbedringsforhøjelse for ovennævnte lejemål. Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet den 25. august 2025, da lejer v/Lejernes Hus har gjort indsigelse mod varslingen. I mødet deltog formand Helle Frejlev samt medlemmerne Marianne Berg og Claus Billesbølle. Der blev på mødet truffet denne AFGØRELSE Huslejenævnet præciserer, at nærværende afgørelse alene omhandler selve den foreløbige forbedringsforhøjelse, som udlejer h
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.