03.09.04-G01-1-14
Resumé
Sagen omhandlede en lejeforhøjelse, hvor nævnet godkendte udlejerens varslede huslejestigning. Nævnet fandt, at den varslede leje ikke oversteg det lejedes værdi, da lejemålet var vel vedligeholdt og sammenlignelige lejemål havde lignende niveauer.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse:Huslejenævnet har på møde den 23. juni 2014 besluttet, at den af udlejer varslede huslejestigning til en m² leje på 790 kr. pr. år godkendes, da den varslede leje ikke overstiger det lejedes værdi. BegrundelseHuslejenævnet bemærker indledningsvis, at varslingsskrivelsen overholder formalia jf. lejelovens § 48. Huslejenævnet har foretaget en besigtigelse af lejemålet den 23. juni 2014, hvor begge parter deltog. Nævnet bemærker under besigtigelsen, at der i lejemålet er monteret 3 lags træ/alu vinduer fra 1997. Nævnet bemærker, at lejemålet er vel vedligeholdt, og at A selv har afholdt alle udgifter hertil, herunder til montering af altan ca. 108.000 kr. Nævnets finder ikke, at den varslede husleje overstiger det lejedes værdi for lejemål at samme type og stand. Nævnet lægger vægt på, at udlejer har fremlagt et skyggebudget, hvor der ikke er indregnet forbedringer uagtet nyere vi
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.