03.12.15-g01-23-15
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejer korrekt havde indkaldt til syn af lejemål ved fraflytning, når lejeren havde givet en generalfuldmagt til tredjemand. Nævnet fandt, at udlejer burde have indkaldt eller underrettet fuldmagtshaveren om synet, og derfor bortfaldt udlejerens krav efter flytteopgørelse.
Uddrag af afgørelsen
Efter § 13 i bekendtgørelse nr. 640 af 15. juni 2006 om vedligeholdelse og istandsættelse af almene boliger syner boligorganisationen enhver bolig ved dens fraflytning. Synet foretages senest 2 uger efter, at boligorganisationen er blevet bekendt med, at fraflytning har fundet sted, og den fraflyttende A indkaldes skriftligt til synet med mindst 1 uges varsel.I denne sag er det imidlertid oplyst, at A har givet en generalfuldmagt til at handle på sine vegne, og at B modtog fuldmagten før A s opsigelse af lejemålet.Udlejer har imidlertid uanset fuldmagten sendt indkaldelsen af 22. oktober 2014 til syn udelukkende til A selv. Udlejer har efterfølgende henvist til, at det ikke fremgår af fuldmagten, at post fremadrettet skal sendes til C , og at A er den juridiske lejer.Beboerklagenævnet finder i ikke, at B tilstrækkeligt har redegjort for, hvorfor indkaldelser til syn m.v. alene er tilsend
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.