03.09.07-k02-13-22
Resumé
Nævnet fandt, at lejeren havde betalt mere i leje end værdien af det lejede berettigede, og nedsatte derfor lejen. Der blev ikke pålagt udlejer gebyr.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 135.432 kr. årligt til 124.000 kr. årligt, svarende til 1.550 kr. pr. m2, idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af den for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets begyn-delse, den 15. maj 2021. (Dissens) Den godkendte leje er fastsat inkl. vand, men ekskl. varme og bidrag til beboerrepræsen-tation. - Der er ikke aftalt en leje, der efter en samlet bedømmelse er mere byrdefuld for lejeren end for andre lejere i ejendommen jf. lejelovens § 22, stk. 1. (Dissens) - Udlejer pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).