03.09.07-k02-21-22 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Huslejenævnet fandt, at den aftalt leje oversteg det lejedes værdi og nedsatte den accordingly. Nævnet vurderede også, at lejevilkårene ikke var urimeligt byrdefulde i forhold til andre lejere i ejendommen.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra årligt til årligt, svarende til , idet nævnet finder, at lejen overstiger det lejedes værdi. Regulering af den for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejemålets begyndelse, den 15. juni 2021. (Dissens) Den godkendte leje er fastsat inkl. vand, men ekskl. varme og bidrag til beboerrepræsen-tation. - Der er ikke aftalt en leje, der efter en samlet bedømmelse er mere byrdefuld for lejeren end for andre lejere i ejendommen jf. lejelovens § 22, stk. 1. (Dissens) - Udlejer pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).