03.09.09-G01-2-25

Huslejenævnet behandlede sagen og traf følgende afgørelse: Huslejenævnet besluttede, at udleje ikke kan gøre et istandsættelseskrav gældende, hvorfor lejer har krav på tilbagebetaling af det fulde depositum. Huslejenævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at udlejer oplyser, at der ikke er afholdt et indflytningssyn og udarbejdet en indflytningsrapport, til trods for at udlejer har mere end ét lejemål og derfor er omfattet af reglerne i Lejelovens § 90, stk. 2 og derfor ikke kan gøre et istandsættelseskrav gældende overfor lejer jf. samme bestemmelse stk. 3 Endvidere har Huslejenævnet lagt vægt på, at den anvendte lejekontrakt er Typeformular A 9. udgave og dermed ikke den gældende typeformular, hvorfor lejelovens almindelige regler finder anvendelse, hvilket betyder, at udlejer har den indvendige vedligeholdelsesforpligtigelse og derfor ikke kan gøre et istandsættelseskrav gældende ov