03.09.09-G01-8-26

Huslejenævnet behandlede sagen og traf følgende afgørelse: Huslejenævnet bestemte, at udlejer ikke kan gøre noget istandsættelseskrav gældende overfor lejeren. Huslejenævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at den fraflytningsrapport som parterne har underskrevet d. 15.12.2025, som ikke er et særskilt dokument, men en angivelse på en lejekontrakt, efter sit indhold ikke kan gøre det ud for en fraflytningsrapport eller reklamationsskrivelse i Lejelovens forstand. Huslejenævnet vurderer, at fraflytningsrapporten/reklamationsskrivelsen er så utilstrækkeligt specificeret, at lejer ikke ved gennemlæsning af rapporten har haft mulighed for at forholde sig til istandsættelseskravet i forhold til hvor i lejemålet istandsættelsesarbejderne skal udføres og hvori de nærmere består. Huslejenævnet har overvejet om udlejers reklamation, henset til lejemålets begrænsede størrelse og kompleksitet, kunne