03.09.09-G01-21-24 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Faaborg-Midtfyn Kommune
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt udlejer havde overholdt de formelle regler om syning og fraflytningsrapport efter lejelovens § 187. Nævnet fandt, at formalia ikke var overholdt, og at udlejer derfor ikke havde ret til at gøre istandsættelseskrav gældende, hvorfor lejer har krav på tilbagebetaling af depositum.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet finder, at udlejers krav på istandsættelse er bortfaldet, jf. lejelovens § 187, stk. 5. Lejer har herefter krav på tilbagebetaling af det resterende depositum udgørende Nævnets afgørelse skal være efterlevet senest 6 uger fra modtagelse af afgørelsen. Krav forrentes i henhold til rentelovens bestemmelser herom. BEGRUNDELSE Nævnet har lagt til grund, at udlejere, der udlejer mere end én beboelseslejlighed, skal syne beboelseslejligheden, senest 2 uger efter at udlejeren er blevet bekendt med, at fraflytning har fundet sted. Den fraflyttende lejer skal indkaldes skriftligt til synet med mindst 1 uges varsel, jf. lejelovens § 187, stk. 3, at udlejeren i forbindelse med synet, jf. stk. 3, skal udarbejde en fraflytningsrapport. Rapporten skal udleveres til lejeren ved synet eller sendes til lejeren senest 2 uger efter synet, såfremt lejeren ikke er til stede ved synet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.