03.09.09-G01-21-25

Huslejenævnet behandlede sagen og traf følgende afgørelse: Istandsættelseskrav: Huslejenævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav, med undtagelse af gebyr for fraflytningssyn på kr. 500. Huslejenævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at udlejer har afholdt såvel indflytningssyn som fraflytningssyn, samt overholdt lejelovens formelle krav i forbindelse med lejers fraflytning. Huslejenævnet har gennemgået de enkelte poster i udlejers fraflytningsopgørelse og vurderer ikke, at der er grundlag for at tilsidesætte eller nedsætte udlejers istandsættelseskrav. For så vidt angår gebyr fra fraflytningssyn har Huslejenævnet lagt vægt på, at udlejer efter retspraksis ikke har hjemmel til at opkræve dette, selvom det er aftalt i lejekontrakten. Denne del af afgørelsen er truffet med hjemmel i retspraksis omkring ulovlig dusør, f.eks. UFR 2003.2066H og Lejelovens § 6 Huslejestigning: Husleje