03.09.09-G01-28-24 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Vejle Kommune
Resumé
Sagen handlede om tvisten ved fraflytning af et 4-værelsesrækkehus, hvor udlejer opkrævede lejerne for istandsættelse blandt andet på grund af maling, bordplate, døre og rengøring. Nævnet fastslog, at lejerne skulle betale for størstedelen af istandsættelsen, men nedsatte det samlede krav skønsmæssigt, da lejerne ved indflytning overtog lokaler med dårligt maleri og derfor ikke skal betale for al maling.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 28. juli 2024 modtaget henvendelse fra lejerne vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om behandling af tvist mellem lejer og udlejer vedrørende fraflytning. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 190 den 31. oktober 2024 følgende afgørelse: • Lejerne skal betale for istandsættelse af lejemålet efter LL § 187 jf. nedenstående begrundelse. SAGSFREMSTILLING Lejerne har til støtte for deres klage anført, at de finder malerregningen er for høj, idet de havde malet inden fraflytning. Herudover har lejerne anført, at køkkenbordpladen kunne have været repareret i stedet for udskiftet. Endelig har lejerne anført, at udlejer har udskiftet dør og andre ting på lejernes regning, som allerede var beskadiget ved indflytning. Udlejers repræsentant har i sit svar af 11. september 2024 gjort gældende, at lejemålet var nyi
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.