03.09.09-G01-5-20
Resumé
Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og leje i opsigelsesperioden. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde overholdt 2-ugers fristen for at fremsætte krav om istandsættelse og erklærede derfor kravet bortfaldet, hvorfor lejeren havde krav på fuld tilbagebetaling af depositumet. Spørgsmålet om betaling for opsigelsesperioden blev afvist som værende uklart aftalt og dermed ikke afgørelig for nævnet.
Uddrag af afgørelsen
Nævnet er af den opfattelse, at der ved lejemålets indgåelse blev betalt 15.000 kr. i depositum og ikke betalt noget til forudbetalt leje. Der er herved lagt vægt på, at der ifølge lejekontrakten skulle betales 15.000 kr. i depositum og 17.500 kr. til forudbetalt leje. Parterne er enige om, at A aldrig har betalt et beløb på 17.500 kr., men har betalt 15.000 kr. Da udlejer kun udlejer 1 udlejningsejendom, er udlejer ikke omfattet af reglerne i lejelovens § 98, stk. 3-5. Udlejer skal dog fortsat overholde reglerne i lejelovens § 98, stk. 2, hvorefter udlejer ikke kan gøre krav i medfør af stk. 1 gældende, når der er forløbet mere end 2 uger fra fraflytningsdagen. Nævnet finder, at udlejer ikke har overholdt 2 ugers fristen. Der er herved lagt vægt på, at A er fraflyttet den 1. maj 2020 og at lejemålet ifølge sagens oplysninger blev gennemgået samme dag. Nævnet har derfor lagt til grund, a
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.