03.09.09-G01-8-20

Huslejenævnet bemærker indledningsvis, at nævnets afgørelse retter sig mod ejeren af ejendommen. Ejer er ifølge tingbogen Virk. A ApS. Nævnet henviser til lejelovens § 7, stk. 1, hvorefter A s krav i relation til lejeforholdet er gyldigt mod enhver uden tinglysning. Nævnet henviser desuden til, at det kun er ejer af ejendommen, som kan leje den ud. Tilbagebetaling af depositum Nævnet lægger til grund, at B har mere end 1 udlejningsejendom og er derfor omfattet af reglerne i lejelovens § 98, stk. 3-5. Da B ikke har svaret på nævnets henvendelse, har nævnet ikke taget stilling til, om B har overholdt disse krav. Nævnet har dog lagt til grund, at B ikke indenfor fristen i Lejelovens § 98, stk. 2 har fremsat krav om istandsættelse. Udlejer har derfor forspildt sin ret til at kræve betaling for istandsættelse ved fraflytning. Det betyder, at A har krav på tilbagebetaling af det fulde depositu