03.09.24-G01-2-26 – Forbrugsregnskaber, Hjørring Kommune
Resumé
Sagen handlede om manglende vedligeholdelse af tagvindue med defekt lukkemekanisme og tætningsproblem, samt uregelmæssigheder i varmeregnskabsudarbejdelse. Huslejenævnet pålagde udlejer at udbedre vinduet inden en fastsat frist med sanktion om huslejenedsættelse ved manglende opfyldelse, og vejledte om varmeregnskabets betingelser.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet besigtigede lejemålet, og traf følgende afgørelse: Manglende vedligeholdelse: Huslejenævnet besigtigede tagvinduet i værelset på 1. sal og besluttede, at udlejer inden 1.juli 2026 skal få lukkemekanismen i tagvinduet efterset og udbedret, således at vinduets lukkemekanisme bringes i funktionsdygtig stand, og endvidere skal vinduet tætnes i bunden, således at det er tæt. Såfremt arbejderne ikke er udført inden den 1. juli 2026, afgør Huslejenævnet herved, at huslejen midlertidigt nedsættes med åned med virkning fra og med forfaldsdatoen den 1. juli 2026. Huslejenedsættelsen fortsætter til og med udgangen af den måned, hvor de påbudte arbejder er færdigudførte. Udlejeren kan efter udførelsen af de nævnte arbejder ikke kræve huslejetabet efterbetalt. Lejer kan også, hvis de påbudte arbejder, ikke udføres til tiden, rette henvendelse til Grundejernes Investeringsfond, gi@g
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.