12/21934
Resumé
Lejeforhøjelse varslet med ikrafttræden 1. november 2012 blev afvist, da varslingen var ugyldig. Nævnet fandt, at varslingen ikke opfyldte lovens krav om specificering af driftsudgifter, vedligeholdelsesregnskaber og varslingsfristen.
Uddrag af afgørelsen
I brev af 5. november 2012 har A for udlejer indbragt den pr. 1. november 2012 varslede lejeforhøjelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 12, da lejer har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Lejer er orienteret om sagen. Nævnet har truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet kan ikke godkende den pr. 1. november 2012 varslede lejeforhøjelse, da varslingen er ugyldig. Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejer, skal for meget betalt leje tilbagebetales med tillæg af renter efter renteloven med virkning fra betalingstidspunkterne. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Lejeforhøjelsen er varslet i brev af 28. august 2012 til ikrafttræden den 1. november 2012. Den månedlige husleje er varslet forhøjet fra 4.592,02 kr. til 5.103,76 kr. I varslingen henvises til bestemmelserne i boligreguleringslovens § 7 og § 12. Der er kun varslet overfor lejeren af lejemålet nr. 4, 1. tv. Da lejer har gjort
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).