13/006896
Resumé
Sagen handlede om en varslet lejeforhøjelse på grund af vinduesudskiftning og genoptagelse af trappelejeregulering. Nævnet tilsidesatte lejeforhøjelsen som ugyldig, fordi varslingen manglede påkrævede bilag om vedligeholdelseskonto og Grundejernes Investeringsfond. Nævnet godkendte genoptagelsen af trappelejereguleringen, da termoruderne udgør en større forbedring end de aftalte forsatsvinduer.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af boligreguleringslovens § 15, stk. 1, følgende afgørelse: Den varslede lejeforhøjelse tilsidesættes som ugyldig.Udlejer er berettiget til at genoptage trappelejereguleringen. De evt. for meget opkrævede beløb i henhold til lejeforhøjelsen med tillæg af renter i medfør af boligreguleringslovens § 17 skal ske snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse. Manglende tilbagebetaling af for meget betalt leje og renter anses som en overtrædelse afreglerne i lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag. SAGSFREMSTILLING A har ved mail af 5. februar 2013 klaget over en varslet lejeforhøjelse som følge af udskift-ning af vinduer til ikrafttrædelse pr. 1. juni 2012 samt over genoptagelse af trappelejeregulering. A har ved brev af 27. marts 2012 gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen og bl.a. anført, at der ikke er tale om en forbedring, men derimod vedlige
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.