13/10895
Resumé
Lejerne indbragte sagen til huslejenævnet for at få taget stilling til lejens størrelse, idet de gjorde gældende, at lejen oversteg det lejedes værdi. Nævnet godkendte efter besigtigelse og sagsbehandling den betalte leje, da forbedringerne væsentligt havde øget værdien og lejen ikke oversteg markedslejen for tilsvarende boliger.
Uddrag af afgørelsen
I brev af 2. juni 2013 har lejerne bedt nævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk.1, jf. § 5. Der er tale om en lejlighed i en almindelig udlejningsejendom. Udlejer v/DEAS A/S er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 4. juli 2013 og efter yderligere korrespondance truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet kan godkende den leje, der betales for lejemålet. BAGGRUND: Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 1. december 2009. Den årlige leje er 91.324,32 kr. kr. eksklusive forbrugsydelser svarende til ca. 999 kr. pr. m2 ved 91,4 m2. Udlejer har den indvendige vedligeholdelsespligt. Lejemålet er overtaget nyistandsat og skal afleveres ligeledes nyistandsat. Af lejekontraktens § 11 fremgår, at lejen er fastsat efter boligreguleringslovens § 5, stk.2. I indbringelsen af sagen er det gjort gældende, at
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).