13/16223 – Det lejedes værdi, Hørsholm Kommune
Resumé
Lejer bestred lejens størrelse for en nyudlejet bolig i 1954-opført ejendom. Nævnet konstaterede, at leje var fastsat efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 med dokumenterede forbedringsudgifter, og at forbedringerne væsentligt havde forøget brugsværdien. Nævnet godkendte den aftalte leje.
Uddrag af afgørelsen
I brev af 2. september 2013 har Lejernes LO i Birkerød for lejer bedt nævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk.1, jf. § 5. Der er tale om en almindelig udlejningsejendom opført i 1954. Udlejer er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 13. november 2013 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet kan godkende den leje, der er aftalt for lejemålet. BAGGRUND: Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 1. august 2012. Den årlige leje er fastsat til eksklusive forbrugsydelser. Bruttoetagearealet er 100 m2 og lejen svarer til . Udlejer har den indvendige vedligeholdelsespligt. Lejemålet er overtaget nyistandsat og skal afleveres ligeledes nyistandsat. Af lejekontraktens § 11 fremgår, at lejen er fastsat efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. I indbringelsen er det gjort gældende, at lejen væsentligt o
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).