13/16223
Resumé
Lejer bestred lejens størrelse for en nyudlejet bolig i 1954-opført ejendom. Nævnet konstaterede, at leje var fastsat efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 med dokumenterede forbedringsudgifter, og at forbedringerne væsentligt havde forøget brugsværdien. Nævnet godkendte den aftalte leje.
Uddrag af afgørelsen
I brev af 2. september 2013 har Lejernes LO i Birkerød for lejer bedt nævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk.1, jf. § 5. Der er tale om en almindelig udlejningsejendom opført i 1954. Udlejer er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 13. november 2013 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet kan godkende den leje, der er aftalt for lejemålet. BAGGRUND: Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 1. august 2012. Den årlige leje er fastsat til 133.000 kr. eksklusive forbrugsydelser. Bruttoetagearealet er 100 m2 og lejen svarer til 1.330 kr. pr. m2. Udlejer har den indvendige vedligeholdelsespligt. Lejemålet er overtaget nyistandsat og skal afleveres ligeledes nyistandsat. Af lejekontraktens § 11 fremgår, at lejen er fastsat efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. I indbringelsen er det gjort gæl
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).