13/21160
Resumé
Lejer indbragte sagen under lejelovens § 106, nr. 1, fordi han mente lejen var for høj. Nævnet besigtigede lejemålet og godkendte den aftalte leje, da den ikke væsentligt oversteg almindeligt gældende leje for tilsvarende hus- og husrum.
Uddrag af afgørelsen
I en mail af 21. november 2013 har lejer bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter lejelovens § 106, nr. 1. Udlejer er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 15. januar 2014 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at godkende den leje, der betales for lejemålet. BAGGRUND: Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 1. april 2013. Den årlige leje er 71.700 kr. eller 5.975 kr. månedlig eksklusive varme- og vandbidrag. Ejendommen er opført i 1971 og bruttoetagearealet er efter lejekontrakten og efter BBR 68 m2. Lejen reguleres efter en trappelejeklausul, jf. lejekontraktens § 11. Den aftalte leje svarer til 1.054 kr. pr. m2. Sagen er indbragt, fordi lejer er af den opfattelse, at lejen er høj. Udlejer har fastholdt, at lejen svarer til det lejedes værdi og nævnet har derfor besigtiget lejemålet den 15. jan
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).