13/9842
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse. Nævnet besigtigede lejemålet og godkendte, at lejen var fastsat korrekt efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, idet forbedringer væsentligt havde forøget værdien og lejen ikke væsentligt oversteg områdets normallejer.
Uddrag af afgørelsen
I brev af 22. maj 2013 har lejer, bedt nævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk.1, jf. § 5. der er tale om en lejlighed i en almindelig udlejningsejendom. Udlejer er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 4. juli 2013 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet kan godkende den leje, der betales for lejemålet. BAGGRUND: Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 1. november 2012. Den årlige leje er 107.900 kr. eksklusive forbrugsydelser svarende til ca. 1.300 kr. pr. m2 ved 82,9 m2. Udlejer har den indvendige vedligeholdelsespligt. Lejemålet er overtaget nyistandsat og skal afleveres ligeledes nyistandsat. Af lejekontraktens § 11 fremgår, at lejen er fastsat efter boligreguleringslovens § 5, stk.2. I indbringelsen af sagen er det gjort gældende, at lejen overstiger det lejedes værdi. Udlejer har op
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).