14/007618
Resumé
Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi, og nedsatte lejen på grundlag af et skyggebudget beregnet efter boligreguleringslovens § 7.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 106, nr. 1, og boligreguleringslovens § 29 c, 4. pkt., følgende afgørelse: Den pr. 1. marts 2013 aftalte, årlige leje på kr. 120.600,00, svarende til kr. 1.067 pr. m2, nedsættes til kr. 94.138,65, svarende til kr. 833 pr. m2. Lejen nedsættes med virkning fra 1. marts 2013. Tilbagebetaling med tillæg af renter i medfør af boligreguleringslovens § 17 skal ske snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse.Manglende tilbagebetaling af leje anses som en overtrædelse af reglerne i lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag. SAGSFREMSTILLING Lejernes Landsorganisation har ved mail af 30. januar 2014 med bilag klaget over lejens størrelse og har bl.a. gjort gældende, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi. A har ved mail af 31. marts 2014 bl.a. gjort gældende, at lejemålets areal mindst udgør 123 m2, således som det er anført
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.