14/2023 – Det lejedes værdi, Favrskov Kommune
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse, vandafregning, vedligeholdelsesmangler og en hæk i skel. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje, fastslog at lejeren skal betale vand- og spildevandsafgifter, pålæggte udlejer at foretage udbedring af specificerede vedligeholdelsesmangler inden 15. januar 2024, og afviste at tage stilling til hækspørgsmålet.
Uddrag af afgørelsen
HUSLEJENÆVNET I FAVRSKOV KOMMUNE Dato: 02. november 2023 Adr. 1 – Adr. 2 Journalnr.: EMN-2023-02267 Udskrift af protokollen fra møde den 31. oktober 2023 I mødet deltog , A , og nævnets medlemmer, B og C . Ejendommen: Adr. 3 , 8382 Hinnerup Ejer/udlejer: D E : F Sag om: Lejens størrelse i småejendom, vandafregning/spildevandsafgift, udlejers pligt til vedligeholdelse samt hæk i skel AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens §§ 52, 82 og 114, stk. 1, 1. pkt., følgende afgørelse: * Den aftalte, årlige leje på ekskl. forbrug, svarende til kr. , godkendes. * E hæfter for udgifter til vand og vandafledning. * Udlejer skal foretage udbedring af mangler ved ejendommen, i det omfang det fremgår af nævnets begrundelse nedenfor. Udbedring, hvor det er nærmere angivet, skal udføres snarest og senest den 15. januar 2024. * Undladelse af at efterkomme nævnets pålæg anses som en overtrædelse af reg
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.