14/2023
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse, vandafregning, vedligeholdelsesmangler og en hæk i skel. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje, fastslog at lejeren skal betale vand- og spildevandsafgifter, pålæggte udlejer at foretage udbedring af specificerede vedligeholdelsesmangler inden 15. januar 2024, og afviste at tage stilling til hækspørgsmålet.
Uddrag af afgørelsen
HUSLEJENÆVNET I FAVRSKOV KOMMUNE Dato: 02. november 2023 Adr. 1 – Adr. 2 Journalnr.: EMN-2023-02267 Udskrift af protokollen fra møde den 31. oktober 2023 I mødet deltog , A , og nævnets medlemmer, B og C . Ejendommen: Adr. 3 , 8382 Hinnerup Ejer/udlejer: D E : F Sag om: Lejens størrelse i småejendom, vandafregning/spildevandsafgift, udlejers pligt til vedligeholdelse samt hæk i skel AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens §§ 52, 82 og 114, stk. 1, 1. pkt., følgende afgørelse: * Den aftalte, årlige leje på kr. 104.400 ekskl. forbrug, svarende til kr. 949 pr. m2, godkendes. * E hæfter for udgifter til vand og vandafledning. * Udlejer skal foretage udbedring af mangler ved ejendommen, i det omfang det fremgår af nævnets begrundelse nedenfor. Udbedring, hvor det er nærmere angivet, skal udføres snarest og senest den 15. januar 2024. * Undladelse af at efterkomme nævnets pålæg anses som
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.