15/8910
Resumé
Sagen handlede om klager fra andre lejere over, at lejer B har udøvet uacceptabel støj og generende adfærd til væsentlig gene for omkringboende lejere over en periode på 3 år. Nævnet fandt grundlag for at pålægge B en retsfølge ved at gøre lejemålet betinget, således at fornyet overtrædelse af husorden inden for 1 år kan føre til opsigelse eller ophævelse af lejemålet.
Uddrag af afgørelsen
I en mail af 11. maj 2015 har A indbragt sag for huslejenævnet vedrørende klager over, at B har overtrådt ejendommens husorden til gene for andre lejere i ejendommen. Sagen er indbragt efter lejelovens § 79 c. B er orienteret om sagen. Nævnet har truffet følgende AFGØRELSE: Det er huslejenævnets opfattelse, at der er grundlag for at pålægge B en retsfølge. Nævnet har besluttet at gøre lejemålet betinget, således at fornyet overtrædelse af god skik og orden i ejendommen i form af støjende og generende adfærd inden for 1 år efter afgørelsen kan føre til, at A kan opsige eller ophæve lejemålet efter reglerne i lejelovens kapitlerne XIII og XIV. Lejemålet er gjort betinget efter lejelovens § 79 b, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 79 a, stk. 1, nr. 5 ("Når lejeren udøver uacceptabel støj til væsentlig gene …….. i form af uacceptabelt støjende menneskelig adfærd …") BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: B f