16/001015
Resumé
Nævnet forhåndsgodkendte den leje, som en ejer lovligt kan opkræve for en ejerlejlighed på 44 m² fra 1902. Lejen blev fastsat under hensyntagen til boligens standard, vedligeholdelsesstand og sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 59 a, stk. 4, jf. stk. 1, følgende afgørelse: A kan ved udlejning af ejerlejligheden lovligt opkræve en årlig leje på kr. 30.600 ekskl. forbrug, svarende til kr. 695 pr. m2. SAGSFREMSTILLING A har ved ansøgningsskema modtaget den 7. december 2015 anmodet nævnet om at tage stilling til den leje, som lovligt kan opkræves for lejemålet. A har oplyst, at der er tale om en ejerbolig, som ikke er moderniseret, at der ikke skal opkræves særskilt acontobidrag til vand på grundlag af individuelle forbrugsmålere, at lejer skal have pligten til indvendig vedligeholdelse, og at lejer herudover alene skal vedligeholde låse og nøgler, jf. lejelovens § 20. Nævnet indfandt sig på ejendommen den 14. januar 2016, hvor B blev antruffet. Nævnet besigtigede lejemålet. Nævnet konstaterede bl.a., at der var nyere termoruder. Der var et nyere køkken med elementer,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.