20/164678
Resumé
Sagen handlede om varslingsgyldighed af omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. januar 2021. Nævnet fandt, at en naboejendommen skulle anses som én ejendom efter boligreguleringslovens § 4 a, stk. 2, og at udlejer ikke havde overholdt de formelle krav ved varslingen, hvorfor lejeforhøjelsen blev tilsidesat og lejerne har ret til tilbagebetaling med renter.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af boligreguleringslovens § 14, stk. 1, jf. § 12, stk. 2, følgende afgørelse: Kravet om lejeforhøjelse pr. 1. januar 2021 er ugyldigt. Såfremt der er opkrævet beløb i henhold til lejeforhøjelsen, skal der snarest ske tilbagebetaling af de for meget opkrævede beløb med tillæg af renter i medfør af boligreguleringslovens § 17 og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse.Udlejer skal betale et tillægsgebyr på kr. 6.024 til huslejenævnet, jf. nærmere nedenfor. Manglende tilbagebetaling af for meget betalt leje og renter anses som en overtrædelse af reglerne i lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag. SAGSFREMSTILLING Administrator har ved skriftlig henvendelse af 21. december 2020 indbragt sag vedrørende varsling af omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Lejeforhøjelsen er varslet over for lejerne i brev af 30. september 2020 til ikrafttrædelse pr. 1. janua
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).