20/5906
Resumé
Lejer klagede over adskillige vedligeholdelsesmangler i et parcelhus. Huslejenævnet påbød udlejer at udføre omfattende vedligeholdelsesarbejder, herunder undersøgelse af lekager i tag, rengøring af tagrender, udskiftning af defekte ruder, udbedring af cementfuger, reparation af yderdøre og carporttak samt udbedring af trælofter efter vandindtrængen, mens enkelte påklagede mangler blev fundet ikke omfattet af vedligeholdelsespligten.
Uddrag af afgørelsen
Protokoludskrift udsendt 12. september 2020 til parter x, Adr. 1 mod x ApS, Adr. 2 A anmoder nævnet tage stilling til B s vedligeholdelsespligt. A reklamerer over følgende mangler. Udlejers bemærkninger er angivet under hvert punkt: 1. Myrebekæmpelse. Er iværksat, men stadig gamle huller gammelt terrazzogulv i baggang. Udlejer: Er behandlet i 2018 og 2019. A har tilladelse til at kontakte x for yderligere behandlinger. 2. Revner i sokkel. Er iværksat, men stadig huller og revner tilbage. Udlejer: Sokkel er repareret af murer i 2019, A er oplyst om, at murer kan kontaktes for yderligere behandlinger. 3. Utæt tag. Iværksat udbedring, men der er fortsat huller, kan ses som fugtige pletter på isolering på loft. Udlejer: Tag er ordnet i efteråret af VVS, hvis A reklamerer over fortsatte utætheder, vil det blive ordnet. 4. Mos på taget Ved ikke om der er sprøjtet, taget er gammelt og tåler det
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.