2009-162617
Resumé
Sagen drejede sig om godkendelse af omkostningsbestemt leje og fordelingsprincippet heraf blandt ejendommens boliger. Huslejenævnet godkendte den varslede leje og besluttede, at fremtidige fordelinger skal ske efter boligernes areal i stedet for den tidligere anvendte vurderingsleje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Omkostningsbestemt leje pr. 1. januar 2010, varslet i gennemsnit med ca. 385 kr. pr. m² eksklusive afsætning til indvendig vedligeholdelse samt tillæg for øget brugsværdi. Lejen er eksklusive vandudgifter, der afregnes særskilt efter forbrugsregnskab Med brev af 18. november 2009 har udlejer ved en A indbragt denne sag for huslejenævnet, da ejendommens beboerrepræsentation v/ en lejerforening har fremsat indsigelser mod det varslede lejebudget. Afgørelse: Huslejenævnet har besluttet at godkende den omkostningsbestemte leje pr. 1. januar 2010, som den er varslet og fordelt af udlejer. Huslejenævnet har samtidig besluttet, at udlejer ved fremtidige lejereguleringer skal fordele boligernes andel af det omkostningsbestemte lejebudget efter areal, og at udlejer tydeligt i sine varslingsbreve skal angive lejen fordelt på andel af omkostningsbestemt budgetleje + afsætning til vedligehold
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.