2010-114317
Resumé
Ankenævnet behandlede en sag om omkostningsbestemt lejeforhøjelse for en ejendom med blandede bolig- og erhvervslejemål. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen efter at have korigeret for el-udgifter og vandafregning, og konstaterede, at der ikke blev opkrævet urimelig merleje for de diskuterede forbedringstillæg.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Omkostningsbestemt leje pr. 1. juli 2009 I brev af 3. august 2010 har 6 lejere indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen var indbragt for huslejenævnet af A efter boligreguleringslovens § 12, stk. 2, da mere end 25 % af lejerne har gjort indsigelse mod forhøjelsen. Afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse, dog således at ankenævnet har taget A s yderligere reduktion af el-udgiften med 1.554 kr. til efterretning. Den godkendte omkostningsbestemte leje udgør herefter 368,31 kr. pr. m² inkl. afsætning til udvendige vedligeholdelseskonti, jf. beregningen på side 7. Huslejenævnets afgørelse: ”Nævnet har vedtaget at godkende A s varsling af 31. marts 2009 med de af A ovennævnte accepterede korrektioner. Nævnet forventer, at A foretager en omberegning af de varslede lejeforhøjelser i overensstemmelse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).