2010-155527
Resumé
Huslejenævnet behandlede en varslet lejeforhøjelse for en ejendom med 12 boliger baseret på øgede driftsudgifter. Nævnet afviste rottebekæmpelse som driftbudget-post, nedsatte renholdelsesudgifterne væsentligt og godkendt varmeregnskab, hvorefter der ikke blev grundlag for lejeforhøjelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 · Omkostningsbestemt leje pr. 1. januar 2011 varslet med beløb svarende i gennemsnit ca. 364 kr. pr. m2 eksklusive afsætning til indvendig vedligeholdelseskonto, samt særlige og generelle tillæg for øget brugsværdi Med brev af 21. oktober 2010 har udlejer efter reglen i § 13, stk. 4, i boligreguleringsloven indbragt denne sag for huslejenævnet, da ejendommens beboerrepræsentation v/ lejerforening har protesteret mod lejevarslingerne af 29., jf. 21. september 2010. Afgørelse: Huslejenævnet har besluttet at regulere det pr. 1. januar 2011 varslede lejebudget således: Budget varslet i alt = 783.433,00 kr. Minus Rottebekæmpelse = 3.836,00 kr. Minus renholdelse = 57.931,00 kr. Til fordeling på boliger og erhverv = 721.666,00 kr. Boligernes andel 52,73% = 380.534,48 kr. + Administration = 37.500,00 kr. I alt boliger = 418.034,48 kr. Ifølge det oplyste udgør boligernes andel af ejendomme
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.