2010-156083
Resumé
Sag om leje for udlejet andelslejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende forbedrede lejemål efter omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i en udlejet andelslejlighed I brev af 21. oktober 2010 har en retshjælp for udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 29 c, jf. lejelovens § 49 som indbragt af lejerne. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje fra 108.000 kr., svarende til 1.301 kr., til 83.000 kr., svarende til 1.000 kr. pr. m2 eksklusive varme- og vandbidrag. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. april 2010. Depositum er tilsvarende nedsat til 20.750 kr., svarende til tre måneders godkendt leje, og forudbetalt leje er nedsat til 6.917 kr., svarende til en måneds leje. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Udlejer har pligt til at tilbagebetale lejerne for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Husleje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).