2010-169960
Resumé
Sag om størrelsen af leje for ejerlejlighed. Ankenævnet nedsatte den aftalte leje væsentligt fra den oprindeligt fastsatte sats, da den anses for at overstige markedsleje for sammenlignelige forbedrede lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I mail af 18. november 2010 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerne og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje fra 68.394,36 kr. svarende til 1.221 kr. pr. m² til 42.000 kr. svarende til 750 kr. pr. m². (dissens) Den godkendte leje er eksklusive forbrugsudgifter til antenne, varme, el og gas. Vandbidrag er inkluderet i lejen, da der ikke er separat vandmåler i lejemålet. Forudbetalt leje er samtidig nedsat til 3.500 kr. svarende til en måneds godkendt leje. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Lejenedsættelse har virkning fra 1. juli
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).