2010-175747
Resumé
Sagen handlede om lejen for en lejlighed i en småhusejendom. Huslejenævnet nedsat lejen væsentligt, og ankenævnet stadfæstede denne nedsættelse, da den aftalte leje vurderet at væsentligt overstige lejen for tilsvarende lejemål med omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i småhuslejemål I brev af 1. december 2010 har udlejer ved en A indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 29 c, jf. lejelovens § 106, nr. 1. B har indbragt sagen for huslejenævnet. Der er tale om udlejning af en lejlighed i en ejendom, som pr. 1. januar 1995 var en andelsboligforening med under syv udlejede lejligheder. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse for så vidt angår lejen. Dette medfører, at den godkendte leje udgør 25.000 kr., svarende til 500 kr. pr. m2. Herudover kan opkræves acontovarmebidrag. Depositum forhøjes fra 3.000 kr. til 4.167 kr. Huslejenævnets afgørelse ændres alene på dette punkt. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 15. august 2009. Udlejer har pligt til at
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Småhuse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).