2010-69642
Resumé
Sagen drejede sig om lejens størrelse for en lejlighed i tofamilieshus. Nævnet nedsat lejen væsentligt, da den aftalt leje væsentligt oversteg sammenligneligt lejeniveau. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i lejlighed i tofamilieshus I brev af 5. maj 2010 har A indbragt ovennævnte sag. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 29 c, jf. lejelovens § 49. en lejerforening har på vegne af B indbragt sagen. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Den godkendte leje udgør fra 1. februar 2009 til 1. februar 2010 54.400 kr., svarende til 800 kr. pr. m2 årligt med et tillæg på 4.800 kr. årligt for kælderen. Lejen er inklusive vand, men eksklusive varme og elektricitet. Fra den 1. februar 2010 er den godkendte leje 51.300 kr. årligt, svarende til 750 kr. pr. m2 årligt med et tillæg på 4.800 kr. årligt for kælderen. Lejen fra dette tidspunkt er eksklusive vand, varme og elektricitetsforbrug. Depositum er tilsvarende nedsat fra 33.000 kr. til 12.825
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.