2010-75034
Resumé
Lejerforeningen indbragte sagen for at få nedsat lejen på et 58 m² lejemål. Huslejenævnet og ankenævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg lejeværdien, og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I brev af 17. maj 2010 har en lejerforening for den tidligere lejer indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. lejerforeningen har på lejers vegne indbragt sagen for huslejenævnet efter boligreguleringslovens § 15. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den godkendte leje udgør 60.900 kr., svarende til 1.050 kr. pr. m2. Depositum og forudbetalt leje er endvidere nedsat til et beløb svarende til to gange tre måneders godkendt leje, i alt 34.450 kr. (Dissens). Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. december 2009. Udlejer har pligt til at tilbagebetale de for meget betalte beløb med renter efter renteloven senest den 1.april 2011. ./. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Manglende tilbagebe
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).