2010-81580 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om lejestørrelsen for en andelslejlighed. Ankenævnet nedsat den aftalte leje, da den væsentligt oversteg den leje, der betales for tilsvarende lejeforhold efter omkostningsbestemmelseskriterierne.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet andelslejlighed I brev af 26. maj 2010 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 29 c, jf. lejelovens § 49. A har indbragt sagen. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte lejen til , svarende til . Udover den godkendte leje skal betales varmebidrag og antenne bidrag. Depositum nedsættes til , svarende til to måneders godkendt leje. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. oktober 2009. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Huslejenævnets afgørelse: Huslejenævnets har nedsat den aftalte leje fra , svarende til inklusive forbrug, til , svarende til inklusive forbrug. Efter besigtigelsen er huslejenævnet af
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).