2011-104167
Resumé
Sagen drejede sig om, hvorvidt lejen for en udlejet andelslejlighed var rimelig. Huslejenævnet og ankenævnet fandt, at den aftalte leje væsentlig oversteg sammenlignable lejemål, og nedsatte lejen betydeligt, samtidig med at depositummet blev reduceret til tre måneders godkendt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet andelslejlighed I mail af 12. juli 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af A og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. A er hørt over udlejers mail ved brev af 27. juli 2011. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den godkendte leje udgør 43.500 kr. svarende til 750 kr. pr. m². Herudover kan opkræves forbrug af varme og vand efter målere. Endvidere er depositum nedsat til 10.875 kr. svarende til tre måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. marts 2010. B har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og depositum med tillæg af renter efter renteloven fra b
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).