2011-118127 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om lejefastsættelsen for en udlejet andelslejlighed. Huslejenævnet nedsatte lejen væsentligt, og ankenævnet stadfæstede denne nedsættelse efter at have vurderet, at den oprindeligt fastsatte leje væsentligt oversteg lejeværdien sammenlignet med tilsvarende lejeforhold.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet andelslejlighed I brev af 21. august 2011 har A indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. For huslejenævnet var sagen indbragt af B efter bestemmelsen i lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse, hvorefter lejen nedsættes fra lejemålets begyndelse den 15. marts 2010. (Dissens) Det bemærkes, at anken kun vedrører spørgsmålet om, hvorvidt C har indbragt sagen for huslejenævnet indenfor fristen i boligreguleringslovens § 17, stk. 2. I overensstemmelse med huslejenævnets afgørelse nedsættes den årlige leje fra til Herudover skal der betales bidrag til varme med om måneden og til vand med om måneden. Den godkendte leje svarer til . A har pligt til at tilbagebetale C for meget betalt leje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.