2011-119517
Resumé
Sag om lejens størrelse i en udlejet andelslejlighed. Huslejenævnet nedsatte lejen med henvisning til, at den aftalte leje væsentligt oversteg det sædvanlige omkostningsbestemte niveau for sammenlignelige lejemål. Ankenævnet stadfæstede denne afgørelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet andelslejlighed I brev af 22. august 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerne og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at lejen nedsættes fra 120.000 kr. svarende til 1.034 kr. pr. m² til 92.800 kr. svarende til 800 kr. pr. m².(Dissens) Lejenedsættelsen har virkning fra 14. april 2010. A har pligt til at tilbagebetale lejeren for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Huslejenævnets afgørelse: Huslejenævnet har nedsat den årlige leje fra 120.000 kr. svarende til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.