2011-119653
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse i en udlejet ejerlejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om lejenedsættelse, idet den oprindeligt aftalte leje vurderedes at væsentligt overstige markedsværdien for tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 25. august 2011 har udlejerne indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af A og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den godkendte leje udgør 32.000 kr. Lejenedsættelse har virkning fra 1. maj 2011. Depositum nedsættes tilsvarende til 8.000 kr. svarende til tre måneders godkendt leje og forudbetalt leje til 2.666,67 kr. svarende til en måneds godkendt leje. Udlejer er forpligtet til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med renter efter renteloven med virkning fra 1. maj 2011. Der henvises til lejelovens §
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).