2011-141015
Resumé
Lejer indbragte sag om lejeændring for andelslejlighed, og både huslejenævnet og ankenævnet nedsat den årlige leje væsentligt, da den aftalte leje var uforholdsmæssigt høj sammenholdt med sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejer andelslejlighed I mail af 4. oktober 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af en lejerforening på vegne af lejer og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget nedsætte den aftalte leje fra 83.976 kr. svarende til 1.400 kr. pr. m² til 66.000 kr. svarende til 1.100 kr. pr. m². Depositum er tilsvarende nedsat til tre måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra 1. juli 2010. Udlejer er forpligtet til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. Huslejenævnets afgørelse: Husleje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).