2011-161224
Resumé
Sagen drejede sig om fastsættelse af leje for en moderniseret lejlighed efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenholdt med sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse, boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I brev af 8. november 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af A efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse (Dissens) Dette medfører at den årlige leje nedsættes fra 64.882,44 kr. til 55.650 kr., svarende til 1.050 kr. pr. m2. Herudover skal lejer betale varmebidrag. Nedsættelsen af lejen medfører at depositum og forudbetalt leje skal nedsættes til hver 13.912,50 kr. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. januar 2011. Udlejer har pligt til at tilbagebetale A for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises desuden til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.