2011-161233 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer indbragte sag om lejeniveauet for en renoveret lejebolig. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Lejen blev nedsat til et niveau nævnet skønnede svarende til værdien af boligen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I brev af 8. november 2012 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af en lejerforening for lejer efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at lejen er nedsat fra svarende til til svarende til . Depositum er tilsvarende nedsat til og forudbetalt leje til (dissens) Lejenedsættelsen har virkning fra 1. september 2010. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med renter fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum, forudbetalt leje med rent
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.