2011-161233
Resumé
Lejer indbragte sag om lejeniveauet for en renoveret lejebolig. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Lejen blev nedsat til et niveau nævnet skønnede svarende til værdien af boligen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I brev af 8. november 2012 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af en lejerforening for lejer efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at lejen er nedsat fra 68.188 kr. svarende til 1.081 kr. pr. m² til 50.400 kr. svarende til 800 kr. pr. m². Depositum er tilsvarende nedsat til 12.600 kr. og forudbetalt leje til 4.200 kr. (dissens) Lejenedsættelsen har virkning fra 1. september 2010. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med renter fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises til lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilba
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.