2011-164605
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at lejen på et gennemgribende moderniseret lejemål skulle nedsættes, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I brev af 16. november 2011 har udlejer indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af lejerforeningen på vegne af A efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den aftalte leje er nedsat fra 71.300 kr. svarende til 1.169 kr. pr. m² til 64.050 kr. svarende til 1.050 kr. pr. m². Depositum og forudbetalt leje er hver nedsat til 16.012,50 kr. (dissens) Lejenedsættelsen har virkning fra 1. juli 2011. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne med virkning fra betalingstidspunkter
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.