2011-166530
Resumé
Sagen drejede sig om en varslet lejeforhøjelse for en ejerlejlighed i ambassadekvarteret. Huslejenævnet og ankenævnet godkendte kun en delvis lejeforhøjelse, da den varslede forhøjelse væsentligt oversteg det lejedes værdi efter sammenligningskriterier for omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. september 2011 i udlejet ejerlejlighed Ved brev af 21. november 2011 har lejerforeningen indbragt ovennævnte afgørelse på vegne A . Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som indbragt af en B på vegne C i henhold til lejelovens § 48, stk. 3, da lejerforeningen har gjort indsigelse imod lejeforhøjelsen på vegne A . Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører at det alene godkendes, at lejen pr. 1. september 2011 forhøjes fra 88.550 kr. med 25.300 kr. til 113.850 kr. Den godkendte leje svarer til 450 kr. pr. m². Hvis D har betalt den varslede lejeforhøjelse helt eller delvis eller forhøjelse af depositum/forudbetalt leje i den forbindelse, har C pligt til at tilbagebetale A det for meget betalte med tillæg af renter efter rent
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).