2011-166530 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om en varslet lejeforhøjelse for en ejerlejlighed i ambassadekvarteret. Huslejenævnet og ankenævnet godkendte kun en delvis lejeforhøjelse, da den varslede forhøjelse væsentligt oversteg det lejedes værdi efter sammenligningskriterier for omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. september 2011 i udlejet ejerlejlighed Ved brev af 21. november 2011 har lejerforeningen indbragt ovennævnte afgørelse på vegne A . Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som indbragt af en B på vegne C i henhold til lejelovens § 48, stk. 3, da lejerforeningen har gjort indsigelse imod lejeforhøjelsen på vegne A . Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører at det alene godkendes, at lejen pr. 1. september 2011 forhøjes fra med til Den godkendte leje svarer til . Hvis D har betalt den varslede lejeforhøjelse helt eller delvis eller forhøjelse af depositum/forudbetalt leje i den forbindelse, har C pligt til at tilbagebetale A det for meget betalte med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvi
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).