Principiel afgørelseDelvist medhold

2011-166530Det lejedes værdi, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 16. april 2012

Resumé

Sagen drejede sig om en varslet lejeforhøjelse for en ejerlejlighed i ambassadekvarteret. Huslejenævnet og ankenævnet godkendte kun en delvis lejeforhøjelse, da den varslede forhøjelse væsentligt oversteg det lejedes værdi efter sammenligningskriterier for omkostningsbestemt leje.

Uddrag af afgørelsen

Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. september 2011 i udlejet ejerlejlighed Ved brev af 21. november 2011 har lejerforeningen indbragt ovennævnte afgørelse på vegne A . Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som indbragt af en B på vegne C i henhold til lejelovens § 48, stk. 3, da lejerforeningen har gjort indsigelse imod lejeforhøjelsen på vegne A . Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører at det alene godkendes, at lejen pr. 1. september 2011 forhøjes fra med til Den godkendte leje svarer til . Hvis D har betalt den varslede lejeforhøjelse helt eller delvis eller forhøjelse af depositum/forudbetalt leje i den forbindelse, har C pligt til at tilbagebetale A det for meget betalte med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvi

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 29 c

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).