2011-176028
Resumé
Lejer indbragte sag om, hvorvidt den aftalte årlige leje væsentligt oversteg normalt niveau for sammenlignelige boliger under boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og godkendte den aftalte leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i småhus Ved brev af 6. december 2011, har en lejerforening indbragt ovennævnte afgørelse på vegne A . Sagen er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Huslejenævnet traf afgørelse i sagen som indbragt af lejer i henhold til lejelovens § 106, nr. 1, jf. § 49, sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den aftalte leje godkendes. Pr. 1. januar 2011 godkendes således en årlig leje på 104.788, 12 kr. svarende til ca. 866 kr. pr. m². (Dissens) Huslejenævnets afgørelse: ”Huslejenævnet har besluttet at godkende lejen pr. 1. januar 2011, som den er opkrævet af udlejer med årligt 104.778,12 kr. svarende til ca. 866 kr. pr. m2 eksklusive afsætning til indvendig vedligeholdelse (malerkonto). Lovgrundlag og baggrund: Ifølge BBR ligger
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.