2011-180355
Resumé
Sagen handlede om en foreløbig forbedringsforhøjelse for udskiftning af termovinduer til energivinduer, isoleringsarbejder og øvrige forbedringsarbejder på ejendommen. Nævnet og ankenævnet nedsatte lejeforhøjelsen ved at reducere udgifterne med en vedligeholdelsesandel og godkendte en fordeling efter kvadratmeter.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Foreløbig forbedringsforhøjelse pr. 1. december 2011 for udskiftning af termovinduer til energivinduer I brev af 10. december 2011 har A indbragt ovennævnte afgørelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Udlejer ved en B har indbragt sagen for huslejenævnet, idet mere end ¼ af lejerne har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 27, stk. 4, jf. § 12, stk. 2. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. (Dissens) Dette medfører, at den årlige lejeforhøjelse er nedsat fra 71,96 kr. til 38,61 kr. pr. m2 årlig. Lejeforhøjelsen kan opkræves fra det tidspunkt, hvor arbejderne er tilendebragt, dog tidligst den 1. december 2011. Når byggeregnskabet foreligger, skal udlejer regulere lejen i overensstemmelse hermed. Huslejenævnets afgørelse: ”Nævnet har besluttet at nedsætte den
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.