2011-22676
Resumé
Lejer indbragte sag om huslejen for en ejerlejlighed på omkring 73 m². Huslejenævnet og ankenævnet nedsat lejen væsentligt, da den aftalte leje oversteg lejerammen efter boligreguleringslovens § 29 c sammenholdt med sammenligningslejer for lignende boliger.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 14. februar 2011 har udlejer, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af en lejerforening på vegne af A og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Dette medfører, at den aftalte årlige leje er nedsat fra 74.400 kr. svarende til 1.019 kr. pr. m² til 49.275 kr. svarende til 675 kr. pr. m². Hertil skal lægges aconto varmebidrag, a conto vandbidrag og antennebidrag. Herudover betales 595 kr. pr. måned til el. Depositum og forudbetalt leje er tilsvarende hver nedsat til 24.637,50 kr. Nedsættelsen har virkning fra 1. oktober 2009. B har pligt til at tilbagebetale
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.